Một biệt thự Pháp cổ ven sông — trọn bộ bối cảnh cho show và campaign.
Sảnh đèn chùm cho runway trong nhà, hồ bơi 20m cho show poolside, bãi cát ven sông cho giờ vàng. Trọn khuôn viên độc quyền cho một ekip mỗi thời điểm — quyền quay chụp thương mại ghi thẳng trong hợp đồng.
Cùng một khuôn viên, hai cách dùng: thuê bối cảnh theo buổi cho ekip chụp, hoặc chạy trọn một show có khách mời. Chọn đúng track ở ngay dưới để nhận đúng phương án.
Fashion show · ra mắt BST
Lookbook & campaign
Editorial tạp chí & beauty
Presentation · trunk show
Pageant · final walk
Fitting · casting trước show
Hai bài toán khác nhau
Tổ chức show, hay thuê bối cảnh chụp?
Cùng một khuôn viên nhưng hai nhu cầu khác hẳn về thời lượng, nhân sự và cách tính chi phí. Cả hai đều báo giá theo brief trong 24h — nói rõ bạn thuộc track nào là nhận đúng phương án ngay từ vòng đầu.
Track A — Sự kiện
Fashion show & ra mắt BST
Runway trong sảnh đèn chùm hoặc dọc hồ bơi 20m, khách ngồi hai bên, backstage và khu thay đồ riêng — chạy như một sự kiện trọn vẹn có đón khách, tiệc và truyền thông.
Runway trong sảnh — ghế hai bên catwalk, số ghế theo bảng sức chứa bên dưới
Backstage + phòng thay đồ khoá được cho dàn mẫu
Sân khấu, đèn, âm thanh dựng theo thiết kế của bạn — mặt bằng trắng
Phủ nhận diện BST: backdrop, cổng vòm logo, thảm đỏ, media wall
F&B tại chỗ: welcome drink, canapé, tiệc sau show
Track B — Sản xuất hình ảnh
Lookbook, campaign & editorial
Thuê trọn bối cảnh theo buổi cho ekip chụp: ánh sáng tự nhiên qua cửa kính lớn, đổi set giữa các phòng không cần di chuyển, không khách vãng lai lọt khung hình.
Toàn bộ bối cảnh trong một buổi thuê — trong nhà lẫn ngoài trời
Phòng thay đồ đặt được rack và bàn steam cho stylist
Điện cho đèn studio; tải lớn xác nhận tại buổi khảo sát
Quyền quay chụp thương mại và phát hành ghi trong hợp đồng
Bếp tại chỗ lo suất ăn ekip theo đầu người
Chưa chắc mình thuộc track nào? Gửi brief cứ ghi mơ hồ — Maan hỏi lại một vòng là rõ, không mất lượt nào.
Thông số quan trọng nhất
Sức chứa theo từng kiểu bố trí
Sức chứa thực dùng theo từng kiểu bố trí
Kiểu bố trí
Khu vực
Sức chứa (khách)
Runway / sân khấu
Sảnh — dài 17m
50–60
Cocktail bên hồ bơi
Hồ bơi 20m + bãi cát ven sông
60–80 đang đo lại
Cocktail / đứng
Toàn khuôn viên
200
Banquet bàn tròn
Sảnh 70m² + khu 01→04 (150m²)
120
Số đã trừ diện tích sân khấu, quầy bar và lối đi — không phải sức chứa lý thuyết của mặt sàn.
Đây là các cấu hình dựng sẵn, không phải giới hạn. Bố trí được nhiều hơn nếu dựng thêm sàn, mở rộng ra sân hoặc ghép khu — brief của bạn cần bao nhiêu thì trao đổi, Maan tính lại theo phương án dựng thực tế.
Caption ghi thẳng bối cảnh đó dùng cho việc gì — để bạn dựng shotlist ngay trên trang này, trước cả khi tới recce.
Hồ bơi 20m & sàn gỗ — show poolside, resortwearSảnh đèn chùm pha lê — runway trong nhà, presentationCầu thang gỗ — finale walk, ảnh couture khung dọcThư viện & sofa da — editorial nội thất, menswearPhòng khách tân cổ điển — beauty, trang sức, cận chất liệuBãi cát ven sông — giờ vàng, đầm dạ hộiMặt tiền Pháp cổ về đêm — thảm đỏ, khu đón khách của showHồ bơi về đêm — afterparty, tiệc ra mắt BSTCổng vòm gắn logo — phủ nhận diện BST lên lối vàoGóc cửa sổ — ánh sáng tự nhiên một hướng, chân dungCửa chính — check-in show, quầy lễ tân, standeePhòng tiệc — backdrop chính, media wall
Bằng chứng qua ống kính
Không gian này đã lên hình thế nào
Ảnh editorial chụp thật tại Maan, không mượn địa điểm khác — đây là mức hình ảnh bối cảnh tự cho ra, trước khi stylist và ánh sáng của bạn can thiệp.
Kéo hoặc vuốt để xem thêm · chạm để phóng to
Backstage & kỹ thuật
Trả lời sẵn những gì producer sẽ hỏi
Trích đúng các mục một ekip chụp hoặc một show cần: phòng thay đồ, điện cho đèn, điểm treo, lối load-in. Mỗi dòng một trạng thái rõ ràng — mục chưa đo ghi thẳng là chưa đo, chốt số tại buổi khảo sát.
Có Green room / phòng thay đồ
Có phòng riêng khoá được trên tầng cho talent và khách mời. Phòng cụ thể chốt theo sơ đồ set-up của bạn.
Chốt khi khảo sát Công suất điện & pha
Chưa có số đo chính thức. Maan đo bằng ampe kìm và cấp số cùng sơ đồ tủ điện tại buổi khảo sát — mang tải dự kiến của bạn tới để cộng ngay tại chỗ.
Chốt khi khảo sát Điểm treo backdrop / truss
Chưa có hồ sơ tải trọng. Đây là hạng mục an toàn nên Maan không ước lượng: phương án treo chốt tại khảo sát, có mặt đơn vị thi công của bạn.
Chốt khi khảo sát Trần cao
Chưa đo từng khu. Bản vẽ hiện có là mặt bằng, chưa có mặt cắt — đo tại khảo sát.
Thuê ngoài Sân khấu
Không có sân khấu cố định — dựng theo kích thước bạn cần, đặt được ở sảnh, sân trước hoặc cạnh hồ bơi.
Thuê ngoài Màn LED
Không có màn cố định. Mang màn thuê vào được; kích thước tối đa phụ thuộc điểm treo và nguồn điện, chốt cùng lúc với hai mục trên.
Có Âm thanh – ánh sáng
Có hệ cơ bản phục vụ tiệc và phát biểu. Sự kiện có tiết mục sân khấu nên mang hệ riêng.
Có Điều hoà
Các phòng trong nhà có điều hoà. Sảnh mở, hồ bơi và bãi cát là không gian ngoài trời — tính phương án quạt/che cho sự kiện ban ngày.
Chốt khi khảo sát Internet & livestream
Có wifi phục vụ khách. Băng thông thực đo và khả năng kéo đường riêng cho livestream: xác nhận tại khảo sát.
Chốt khi khảo sát Cổng & lối vận chuyển
Chưa đo bề rộng cổng. Xe tải nhỏ vào tận sân được; xe container thì không. Số đo chính xác cấp tại khảo sát.
Chốt khi khảo sát Bậc cấp & lối đẩy xe hàng
Chưa khảo sát chi tiết từng lối. Quyết định được hay không đẩy flightcase, truss vào thẳng — đi cùng nhau một vòng tại buổi khảo sát.
Chốt khi khảo sát Bãi đỗ trong khuôn viên
Có bãi trong khuôn viên cho khách và khu riêng cho xe kỹ thuật. Số chỗ chính xác đang đếm lại.
Mục nào ghi "chốt khi khảo sát" là Maan chưa có số chính xác, không phải giấu. Mang technical rider tới, đo cùng nhau tại chỗ và ghi thẳng số đo vào phụ lục hợp đồng — số nào đã vào phụ lục là số cam kết. Đặt lịch khảo sát trong 48h.
Xe vào được lúc nào — tính cả giờ cấm tải của thành phố
Thảo Điền nằm trong vùng hạn chế xe tải của TP.HCM. Đây là khung giờ thật để bạn xếp timeline dựng, không phải giờ mở cổng của Maan.
Khung giờ hạn chế xe tải của TP.HCM, áp cho khu vực Thảo Điền
Phương tiện
Bị cấm lưu thông
Vào Maan được
Xe con · bán tải dưới 950kg
—
Mọi khung giờ trong ngày thuê
Xe tải dưới 2,5 tấn
06:00–09:00 và 16:00–20:00
09:00–16:00 · 20:00–22:00
Xe tải từ 2,5 tấn
06:00–22:00
22:00–06:00, cần giấy phép lưu thông
Khung dựng khuyến nghị
09:00 – 16:00
Giờ ngừng nhạc lớn
22:00 — Nhạc lớn và tiết mục sân khấu kết thúc theo giờ dưới đây, sau đó tiệc tiếp tục ở mức âm lượng nền.
Khung giờ cấm tải là quy định của thành phố, Maan không điều chỉnh được. Nói trước để bạn không dựng timeline rồi phải làm lại.
Đã chạy thật tại Maan
Đêm tri ân với dàn hoa hậu & nam vương — bài toán của một show
Maan chưa có fashion show thương mại đủ tư liệu để kể, nên đây là sự kiện gần nhất về bài toán: dàn nhân vật mặc đầm dạ hội và vest di chuyển qua nhiều khu, thay đồ, lên hình liên tục trước ống kính truyền thông.
Brief
Một đêm tri ân chuẩn hình ảnh pageant: thảm đỏ đón khách đủ chỗ phóng viên tác nghiệp, backdrop chụp media, và dòng di chuyển cho nhân vật chính qua bốn khu mà không cắt ngang luồng khách.
Cách bố trí
Thảm đỏ và backdrop ở sân trước tách luồng chụp khỏi luồng vào tiệc. Sảnh chính làm khu phát biểu, thư viện và phòng tiệc mở song song cho khách tản ra — dàn nhân vật thay đồ ở phòng khoá trên tầng, xuống đúng cue.
Kết quả
Toàn bộ ảnh tư liệu dưới đây chụp trong chính buổi này — mức lên hình của không gian khi có dàn nhân vật mặc trang phục dạ hội di chuyển thật.
120
khách mời
4
khu chức năng chạy song song
6
giờ dựng trước giờ G
209
ảnh tư liệu bàn giao
Người mẫu tạo dáng thảm đỏBackdrop sự kiện sảnh chínhCác hoa hậu và nam vươngNgười đẹp tạo dáng chụp ảnhHai hoa hậu trên cầu thangNăm nam vương đứng cầu thangHai nam vương trong thư việnBốn hoa hậu chụp ảnh
Chi phí
Không có bảng giá, chỉ có báo giá
Một buổi chụp lookbook ekip 10 người và một show 150 khách dựng runway chênh nhau cả chục lần chi phí — một con số đăng sẵn thì hoặc hớ với bạn, hoặc chặn mất phương án bạn muốn làm. Nên Maan báo giá theo đúng brief, cho cả hai track.
Bạn gửi
Track — tổ chức show hay thuê bối cảnh chụp, ngày và khung giờ
Quy mô: số mẫu, số người ekip, số khách mời nếu là show
Moodboard hoặc shotlist nếu đã có — báo giá sẽ sát hơn
Nhận lại trong 24h
Báo giá PDF mang tên sự kiện của bạn
Tách rõ thuê mặt bằng · F&B · dựng · kỹ thuật để bạn cộng markup
2–3 phương án khác quy mô để client của bạn chọn
Giữ option ngày trong lúc client duyệt
từ 12tr
Quy mô dự án
Đây là mức để bắt đầu trao đổi, không phải giá bán. Dự án lớn hơn thì mở rộng tới đâu cũng được — phần lớn chi phí nằm ở hạng mục dựng chứ không ở tiền thuê mặt bằng.
Hợp đồng của Maan không có dòng nào ghi "phí phát sinh theo thực tế". Mọi khoản có thể phát sinh đều nằm trong bảng trên và đều có đơn giá; khoản nào không có tên ở đây thì không thu. Chi phí ngoài bảng phải được hai bên xác nhận bằng văn bản trước khi thực hiện.
Bạn bán venue này cho client của bạn. Dưới đây là những gì Maan làm để việc đó dễ hơn — và có lãi.
Theo dự án
Hoa hồng đối tác
Mức hoa hồng theo quy mô và tính chất dự án, chốt trong thoả thuận hợp tác; thanh toán sau khi sự kiện kết thúc và đối soát xong.
12 tháng
Bảo lưu khách giới thiệu
kể từ lần liên hệ đầu tiên. Client quay lại đặt trực tiếp trong thời hạn đó, bạn vẫn nhận hoa hồng. Đăng ký tên client qua email, Maan xác nhận lại bằng email trong ngày.
7 ngày
Giữ option chưa cần cọc
Đủ thời gian để client duyệt ngân sách. Có bên khác hỏi cùng ngày, Maan báo trước cho bạn quyền ưu tiên.
24 giờ
Báo giá theo brief
Nhận lại bản PDF mang tên sự kiện của bạn, dán thẳng vào proposal gửi client — không phải chụp màn hình website.
Giá net cho đối tác
Nhận bảng giá net để tự cộng markup bán cho client — Maan không tiếp cận trực tiếp client của bạn trong suốt thời gian hợp tác.
Bộ tài sản để bán
Ảnh độ phân giải cao, bản vẽ mặt bằng, bảng sức chứa và hồ sơ năng lực — tải về dùng trong proposal.
Ưu tiên lịch cho đối tác thường xuyên
Đối tác ký hợp tác khung theo năm được giữ trước các mốc lịch cao điểm cuối năm.
Chi tiết mức hoa hồng và giá net gửi kèm khi ký thoả thuận hợp tác.
Liên hệ trực tiếp
Người bạn sẽ làm việc cùng
Không qua tổng đài, không qua form ẩn danh. Email dưới đây là hộp thư đang hoạt động, forward được thẳng cho client của bạn.
Chuẩn ngành là gửi RFP cho 3–5 venue cùng lúc. Maan viết trang này để bạn so được ngay ở vòng đầu mà không phải gọi hỏi — và trả lời trong 24h ở vòng sau.
Bạn gửi brief
Qua email hoặc form dưới trang: loại sự kiện, số khách, ngày dự kiến, ngân sách. Càng rõ thì báo giá càng sát.
Maan báo giá
Bản PDF mang tên sự kiện của bạn, tách rõ giá thuê, F&B, kỹ thuật và các khoản có thể phát sinh.
Trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận brief
Khảo sát thực địa
Đặt được lịch trong vòng hai ngày làm việc. Mang rider theo, đo các mục đang để trống và chốt phương án mưa ngay tại chỗ.
Trong vòng 48 giờ để sắp lịch khảo sát
Giữ option
Ngày được giữ mà chưa cần cọc, đủ thời gian cho client duyệt. Có bên khác hỏi cùng ngày, bạn được báo trước.
7 ngày giữ chỗ
Ký hợp đồng & đặt cọc
Hợp đồng, phụ lục hạng mục và NDA (nếu cần) ký một lượt. Số đo lấy tại khảo sát ghi thẳng vào phụ lục. Hoá đơn VAT xuất theo tiến độ thanh toán.
Load-in & chạy sự kiện
Có nhân sự Maan trực kỹ thuật suốt thời gian dựng và chạy. Nghiệm thu hiện trạng hai bên ký trước và sau sự kiện.
Câu hỏi hay gặp
Những gì brand và producer thường hỏi trước
Được quay chụp thương mại và phát hành hình ảnh không?
Được. Hình ảnh quay chụp trong sự kiện thuộc về client, dùng cho mục đích truyền thông của client không cần xin thêm. Nếu muốn dùng tên và hình ảnh Maan trong ấn phẩm quảng cáo thì trao đổi trước.
Dàn mẫu thay đồ ở đâu? Có chỗ steam, ủi đồ không?
Có phòng riêng khoá được trên tầng làm phòng thay đồ, đặt được rack treo và bàn steam; khu makeup dựng station theo số mẫu, cạnh nguồn điện. Phòng cụ thể và số lượng chốt theo sơ đồ set-up của bạn tại buổi khảo sát.
Có độc quyền không gian trong buổi thuê không?
Có. Một ekip hoặc một sự kiện mỗi thời điểm, trọn khuôn viên — không có khách vãng lai lọt vào khung hình, không show nào chạy song song. BST chưa ra mắt ký được NDA theo mẫu của bạn.
Bay flycam được không?
Khu vực ven sông Thảo Điền thuộc vùng phải xin phép bay theo quy định hiện hành. Ekip tự lo giấy phép, Maan hỗ trợ xác nhận địa điểm và khung giờ — đưa hạng mục flycam vào brief trước tối thiểu một tuần để kịp thủ tục.
Load-in được từ mấy giờ, có phải trả thêm không?
Khung dựng chính là 09:00–16:00, chọn đúng theo giờ cấm tải của thành phố chứ không phải giờ mở cổng: xe tải dưới 2,5 tấn bị cấm 06:00–09:00 và 16:00–20:00, xe từ 2,5 tấn chỉ chạy được 22:00–06:00. Gói nguyên ngày gồm trọn khung này, không tính phụ trội. Cần dựng sớm hơn hoặc mang hàng nặng vào đêm hôm trước thì thuê thêm ngày liền trước với giá dựng.
Được làm ồn tới mấy giờ, hàng xóm có phàn nàn không?
Nhạc lớn và tiết mục sân khấu kết thúc 22:00, sau đó tiệc tiếp tục ở mức âm lượng nền. Căn cứ là quy chuẩn quốc gia về tiếng ồn cho khu dân cư, đo tại ranh giới khu dân cư: QCVN 26:2010/BTNMT hạ ngưỡng từ 21:00, còn QCVN 26:2025/BNNMT — bắt buộc từ 01/01/2027 — chia Ngày 06:00–18:00, Tối 18:00–22:00, Đêm 22:00–06:00. Xếp rundown đưa phần cao trào về trước 22:00. Đây là điều kiện cố định, không thương lượng được.
Sao trang không có bảng giá?
Vì không có sự kiện chung. Cùng 150 khách, một buổi họp báo nửa ngày và một gala dựng sân khấu ngoài trời chênh nhau nhiều lần — đăng một con số thì hoặc là hớ với bạn, hoặc là chặn mất phương án bạn muốn làm. Đổi lại, Maan cam kết trả báo giá trong 24h kể từ khi nhận brief, kèm 2–3 phương án để client của bạn chọn.
Trời mưa thì xử lý thế nào?
Phương án mưa chốt ngay ở buổi khảo sát, mọi hạng mục ngoài trời đều có vị trí thay thế trong nhà. Quyết định chuyển đưa ra trước giờ khách đến theo mốc đã thống nhất, không đợi tới lúc mưa mới bàn.
Có tổ chức sự kiện khác song song không?
Không. Một sự kiện mỗi thời điểm, trọn khuôn viên. Đây là lý do khách VIP và sản phẩm chưa ra mắt chọn được nơi này.
Vị trí & hậu cần
Đường vào, chỗ đỗ và lối vận chuyển
177/5 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, phường An Khánh, TP.HCM — cách trung tâm Quận 1 khoảng 15–20 phút xe.
Từ 01/7/2025, phường Thảo Điền sáp nhập vào phường An Khánh, TP.HCM (trước đó thuộc TP. Thủ Đức, Quận 2 cũ). Địa danh Thảo Điền vẫn dùng bình thường; hợp đồng và hoá đơn ghi theo đơn vị hành chính mới.
Cùng trục Nguyễn Văn Hưởng với Thảo Điền Village — đội từng chạy job ở đó là biết đường ngay.
Xe tải vào được
Xe tải nhỏ vào tận sân đổ hàng; xe container phải trung chuyển ngoài đường lớn. Khung giờ xe vào được xem ở mục load-in phía trên.
Cổng & lối vận chuyển
Lối đi thẳng từ cổng tới sảnh. Bề rộng cổng và bậc cấp đang đo, cấp số tại buổi khảo sát.
Chỗ đỗ xe
Đỗ trong khuôn viên cho khách; xe kỹ thuật có khu riêng để không chắn lối khách. Số chỗ chính xác đang đếm lại.
An ninh & kiểm soát ra vào
Cổng kiểm soát, danh sách khách mời theo tên, khu vực hạn chế khoá riêng.
Bắt đầu
Gửi brief show / shoot của bạn
Điền những gì đang có — thiếu thông tin vẫn gửi được, Maan sẽ hỏi lại phần còn thiếu trong email trả lời.
