Nhiều set — một địa chỉ
Sáu phòng concept + hồ bơi + bãi sông + sân vườn. Cả kịch bản nằm gọn trong một call sheet, không mất buổi cho di chuyển.
Location quay & chụp · Biệt thự Pháp cổ Thảo Điền
Một địa chỉ, cả chục bối cảnh — đoàn của bạn không phải move.
Biệt thự trắng kiến trúc Pháp, hồ bơi ven sông, bãi cát và hoàng hôn Thảo Điền — bối cảnh sẵn cho MV, TVC, lookbook, web drama và content. Block độc quyền, không khách lạ lọt khung hình.
Vuốt để xem hết bối cảnh · chạm để phóng to
- Báo giá trong 24giờ
- Giữ option 7 ngày, chưa cần cọc
- Một đoàn mỗi thời điểm
- ~1.000m² khuôn viên + vườn + bãi sông
- 6 phòng concept trong nhà
- 20m hồ bơi ven sông
- 15–20' từ trung tâm Quận 1
Thông số nhanh
~1.000m²
khuôn viên — vườn, hồ bơi, bãi sông
6
phòng concept trong nhà
1
đoàn mỗi thời điểm — block độc quyền
24
giờ phản hồi brief & báo giá
Dành cho dự án nào
Từ MV một ngày đến content một buổi
Cùng một khuôn viên — đổi khung giờ và khu vực block là đổi loại dự án. Chưa chắc bối cảnh hợp moodboard? Gửi brief, Maan trả lời kèm ảnh từng khu.
- MV ca nhạc
- TVC & quảng cáo
- Lookbook & editorial
- Web drama · phim ngắn
- Content KOL & social
- Livestream · talkshow
- Chụp F&B · sản phẩm
Bối cảnh
Đi một vòng là đủ set cho cả kịch bản
Trong nhà cửa kính lớn ăn sáng tự nhiên, ngoài trời hướng sông đón golden hour. Đổi set chỉ là chuyển phòng — không tốn một company move nào. Chạm ảnh để phóng to.
Khớp brief đang cầm? Gửi brief — nhận báo giá trong 24 giờ
Vì sao đoàn quay chọn Maan
Location được nghĩ cho người làm sản xuất
Những thứ producer phải gọi điện hỏi ở nơi khác thì ở đây trả lời sẵn.
Block độc quyền khi quay
Một đoàn mỗi thời điểm. Không khách vãng lai lọt khung, không phải căng dây chắn từng góc.
Bản vẽ 1/100 gửi trước
Bộ bản vẽ mặt bằng đầy đủ kích thước từng khu — DOP, gaffer plan đèn và blocking trước cả buổi recce.
Bếp nhà hàng tại chỗ
Suất ăn đoàn, cà phê, nước đặt thẳng với bếp Maan theo đầu người — khỏi lo catering ngoài vào ra cổng.
Phòng thay đồ & makeup
Các phòng concept trong nhà làm dressing room — gương lớn, điều hoà, kín đáo cho talent.
Ánh sáng tự nhiên + hoàng hôn
Cửa kính lớn khắp tầng trệt, ngoài trời hướng sông — golden hour và blue hour đều có khung đẹp.
Cho production manager
Thông số kỹ thuật — nói thẳng, không vẽ
Mục nào chưa đo, ghi rõ "chốt khi recce" — không điền số đẹp để rồi lệch technical rider của đoàn.
- Chốt khi recce Công suất điện
- Đo tải thực tế cùng gaffer trong buổi khảo sát; vị trí tủ điện đánh dấu trên bản vẽ.
- Mang vào được Máy phát điện
- Không có sẵn — đoàn mang generator vào được; vị trí đặt (cách âm, hướng khói) chốt khi recce.
- Có sẵn Âm thanh cơ bản
- Có hệ loa phát nhạc cơ bản. Playback / thu thoại chuyên dụng: đoàn mang hệ riêng.
- Chốt khi recce Điểm treo / rig đèn
- Trần và điểm chịu lực xác nhận tại chỗ; ưu tiên phương án đèn chân đứng.
- Có sẵn Load-in xe thiết bị
- 09:00–16:00 — Khung dựng khuyến nghị — trùng khoảng xe tải nhẹ được lưu thông ở Thảo Điền (vùng hạn chế tải của TP.HCM, chi tiết ở FAQ).
- Có sẵn Âm thanh lớn ngoài trời
- 21:00 — Theo ngưỡng ồn khu dân cư; quay hình trong nhà vẫn tiếp tục được — khung giờ đêm thoả thuận khi chốt lịch.
- Chốt khi recce Đỗ xe đoàn
- Số chỗ trong khuôn viên + phương án xe kỹ thuật xác nhận trong buổi khảo sát.
- Có sẵn Phòng thay đồ / makeup
- Dùng các phòng concept trong nhà: gương, điều hoà, ổ cắm cho máy sấy — kín đáo cho talent.
- Có sẵn Suất ăn & nước cho đoàn
- Bếp nhà hàng vận hành tại chỗ — báo số suất trước một ngày.
- Mang vào được Drone / flycam
- Khu ven sông thoáng; giấy phép bay đoàn tự lo, Maan hỗ trợ xác nhận địa điểm.
Dòng nào ghi "chốt khi recce" nghĩa là chưa có số đo, không phải giấu số — trạng thái cập nhật theo thực tế đo tại chỗ.
Khớp brief đang cầm? Gửi brief — nhận báo giá trong 24 giờ
Tài liệu tiền kỳ
Bản vẽ 1/100 — gửi đủ bộ khi nhận brief
Mặt bằng tổng thể và khai triển từng khu, đủ kích thước thật để vẽ lighting plan và sơ đồ dây trước khi đặt chân tới. Chạm để phóng to.
Đây là 4 trong bộ 12 bản vẽ — gửi đủ bộ (kèm khai triển các khu còn lại) khi bạn gửi brief.
Chi phí
Khung giá thuê bối cảnh
Ba khung theo quy mô đoàn. Giá cuối phụ thuộc khu vực block, khung giờ và hạng mục dựng thêm — gửi brief để nhận báo giá net trong 24 giờ, forward thẳng cho client được.
Chụp & content nhỏ
Đoàn dưới 10 người · tính theo giờ
từ 1,5 triệu/giờ
- Một khu vực chính + khu vực chung
- Phòng thay đồ, wifi, nước
- Hợp: profile, F&B, content social
Được chọn nhiều
Lookbook / quay content
Block theo buổi
từ 12 triệu/buổi
- Block trong nhà hoặc ngoài trời
- Dressing room riêng cho talent
- Nhân sự Maan trực suốt buổi
MV · TVC · phim
Block nguyên ngày — độc quyền toàn khuôn viên
từ 35 triệu/ngày
- Toàn bộ khuôn viên trong nhà + ngoài trời
- Hỗ trợ recce kỹ thuật trước ngày quay
- Hợp đồng + hoá đơn VAT
Mức "từ" để ước lượng ngân sách — giá chính xác chốt trong báo giá theo brief, kèm 2–3 phương án block để bạn chọn.
Giá chưa gồm VAT — thuế suất ghi rõ trên từng dòng báo giá.
Khớp brief đang cầm? Gửi brief — nhận báo giá trong 24 giờ
Máy đã lăn ở đây
Vài khung hình từ các buổi quay & chụp thật
Editorial, fashion film, chụp món cùng bếp và sự kiện thảm đỏ — đều ghi hình tại chính khuôn viên này. Chạm để phóng to.
Cách làm việc
Bốn bước — từ brief đến ngày quay
Chưa cần brief hoàn chỉnh: một link moodboard và ngày dự kiến là đủ để bắt đầu.
-
Gửi brief / moodboard
Loại dự án, ngày dự kiến, quy mô đoàn — kèm link moodboard nếu có.
Cam kết: 24 giờ có báo giá sau khi nhận brief
-
Recce khảo sát
Dẫn DOP/gaffer đi từng khu, đo điện, test góc máy. Nhận đủ bộ bản vẽ 1/100.
Cam kết: 48 giờ xếp được lịch recce
-
Giữ option ngày quay
Hold ngày không cần cọc trong lúc chờ client duyệt. Hết hạn tự nhả, không phí.
7 ngày giữ option, chưa cần cọc
-
Ngày quay
Load-in theo khung đã chốt, nhân sự Maan trực điện – nước – F&B suốt ca quay.
Hỏi nhanh
Câu hỏi đoàn quay hay hỏi
Quay đêm được không?
Được — quay hình trong nhà không giới hạn theo khung đã chốt hợp đồng. Âm thanh lớn ngoài trời dừng lúc 21:00 theo ngưỡng ồn khu dân cư; cảnh đêm ngoài trời dùng playback nhỏ hoặc thu tiếng sau.
Xe tải thiết bị vào lúc nào?
Thảo Điền thuộc vùng hạn chế xe tải của TP.HCM: xe dưới 2,5 tấn bị cấm 06:00–09:00 và 16:00–20:00; xe từ 2,5 tấn trở lên chỉ chạy 22:00–06:00. Khung dựng khuyến nghị là 09:00–16:00 — ngoài khung này cần tính lịch trung chuyển bằng xe nhỏ.
Được mang generator không?
Được. Maan không có máy phát sẵn — đoàn mang vào, vị trí đặt (cách âm, hướng khói) chốt trong buổi recce.
Được dời nội thất, set props riêng không?
Được trong phạm vi thoả thuận trước — hạng mục nào di chuyển được sẽ đánh dấu ngay trong buổi recce, trả lại hiện trạng khi wrap.
Recce có mất phí không?
Buổi khảo sát đầu theo lịch hẹn, miễn phí cho đoàn đã gửi brief. Recce kỹ thuật lần hai (đo tải, test đèn) xếp theo lịch trống của venue.
Đoàn tối đa bao nhiêu người?
Khuôn viên ~1.000m² vận hành thoải mái cho đoàn vài chục người kèm talent; quy mô cụ thể (kèm khu tập kết thiết bị) xác nhận theo brief.
Mưa thì sao — có phương án B?
Set ngoài trời dời được vào các phòng concept trong nhà ngay cùng ngày; nếu buộc dời lịch, ngày backup xử lý theo điều khoản hợp đồng đã chốt trước.
Có hợp đồng & hoá đơn VAT không?
Có — hợp đồng thuê địa điểm và hoá đơn VAT đầy đủ cho production house / agency thanh toán qua công ty.
Vị trí
Thảo Điền — vị trí & đường vào cho xe thiết bị
177/5 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, phường An Khánh, TP.HCM — gửi định vị + hướng dẫn đường cho tài xế xe thiết bị khi chốt lịch.
Từ 01/7/2025, Thảo Điền thuộc phường An Khánh, TP.HCM — hợp đồng và hoá đơn ghi theo địa chỉ hành chính mới.
Xếp lịch xe theo khung giờ cấm tải ở FAQ — dựng chính nên rơi vào khung xe tải nhẹ được lưu thông.
Giữ lịch quay
Gửi brief — nhận báo giá trong 24 giờ
Chưa cần brief hoàn chỉnh — một link moodboard và ngày dự kiến là đủ để bắt đầu.
- Báo giá net chi tiết theo hạng mục — forward thẳng cho client
- Giữ option ngày quay, chưa cần cọc
- Bộ bản vẽ 1/100 + lịch recce gửi kèm phản hồi
- Hợp đồng & hoá đơn VAT cho thanh toán công ty
Phản hồi trong giờ làm việc — kèm lịch recce.